“好房子”来了！“五一”楼市升温

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走过“金三银四”传统出售旺季，房地产商场在“五一”假日展现出持续回暖的气势。

顽固剖析以为，多地举行的购房季、好房节等活动，以及推出的配套优惠办法，显着激活楼市。未来在房企促销、“好房子”供应添加及方针利好预期带动下，中心城市住所商场有望持续得到支撑。

材料图：城市楼房树立。中新社记者王东明摄

新房商场炽热

“这个假日，北京新房项目推出的优惠活动比较多，特价促销的力度不小，一些外围区域楼盘的特价房源乃至还有‘折上折’的活动，能到达7-8折。”北京市一位新房出售人员对记者表明。

另一位福建厦门新房出售人员对记者说到，“五一”假日的5地利间里，自己均匀每天要带看5组客户。“尤其是一处抢手新盘，感兴趣的客户特别多，我每天都得跑两三次。好在最终一天定下来了2套，对这个假日的成绩十分满足。”

中指研究院高档剖析师孟新增表明，“五一”假日期间，深圳、姑苏、成都、武汉、长沙等城市先后推出好房节、购房季等一系列购房促销活动，并推出优惠扣头、特价房、消费券补助等优惠促销行动，促进购房需求开释。北京、上海等地新房网签成交量大幅增加。

以深圳为例，“五一”期间全市新建产品住所认购826套，较去年同期增加23.89%，其间已网签认购书317套。

另据上海市房管局数据，“五一”假日上海市一手房成交同比添加，假日5天成交量同比添加12%。一手房项目认购热度较高，假日内共有9个项目完结认购，其间有4个项目认购比超越1。

二手房买卖慎重

相较于新房商场的炽热，二手房商场则展现出更显着的分解状况。

北京市西城区一位二手房中介工作人员告知记者，自己区域内许多房源受学区要素影响显着，3-4月是成交顶峰，特别是3月份，简直能到达日均一套的水平。“五一”假日带看量则全体一般，成交量也有限。

“近期挂牌量一向较高，房源足够挑选规模大，购房周期就会相对拉长。这段时刻比较活泼的应该是近郊区域，是改进型需求的主力接受区。”上述中介人员说到，近期成交的几个楼层不错的房源，价格都比较低，处于“以价换量”状况。

北京住建委网站发布的数据显现，4月北京二手房住所网签15569套，环比下降19.05%，同比上涨16.59%。二手房商场活泼度有所下降，与新年积压需求和入学需求在3月的会集开释密切相关。

“4月二手房商场逐步回归常态，需求端会集入市现象削减，成交量回落契合季节性规则。”在北京链家研究院剖析师冷会看来，大都区域价格走势平稳，买卖双方均较为理性，估计未来一段时刻，二手房成交量价仍将坚持平稳运转。

材料图：车辆从一楼盘前通过。中新社记者张云摄

“好房子”会集入市

5月1日起，新国标《住所项目规范》正式施行，“住所楼层高不低于3米”“4层及以上住所设置电梯”等规范，成为新建住所的刚性要求和准入门槛。

“要点城市新房商场出现改进为主，刚需为辅的供应结构。”上海易居房地产研究院副院长严跃进以为，跟着“好房子”方针落地，居民关于质量高、户型好、配套完善、性价比高的项目欢迎度高，开发商也在供应端活跃投合商场需求。

上述北京市新房出售人员说到，仅在朝阳区，这段时刻就有四五个“好房子”项目密布开盘。“现在的楼盘想要卖得好，要么便是优惠力度大、性价比高，要么便是‘好房子’，在项目规划、产质量量、得房率等方面显着超越旧楼盘。”

广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉表明，5月的新房商场供应持续出现“缩量提质”的局势，跟着“好房子”方针落地，居民关于质量高、户型好、配套完善、性价比高的项目欢迎度高。下一步，在需求端要疏通循环堵点，补足老旧二手房配套短板，加速二手房以旧换新；供应端加大性价比高的好房子产品供应，牵引和带动需求端。

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